您所在的位置: 新闻频道 > 嘉兴新闻 > 图说嘉兴 > 正文
北京白癜风医院那一家好
嘉兴在线新闻网     2017-10-18 19:04:51     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
北京白癜风医院那一家好,柘荣白癜风医院,济南治好白癜风,山东儿童白癜风,临沂好的白癜风医院,河南能治白癜风的偏方,永寿白癜风医院

  为稳定房地产市场合理预期,促进房地产市场平稳健康发展,广州市政府办公厅近日印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。值得一提的是,方案赋予了符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。

  广州市此次改革到底是房地产市场发展到一定阶段出现的转型、代表着一种趋势呢,还是为了眼前利益、为了稳定房地产市场采取的一种策略。实事求是地讲,都很难说,也很难归类。笔者认为,它更多的是体现一种导向,一种鼓励更多人加入租房队伍的政策导向。如果能够因此而让更多的人选择租房,不仅对城市房地产市场的稳定、房价的稳定产生积极作用,对城市土地供应、城市存量房使用、库存消化等都能发挥非常重要的作用。

  事实也是如此,目前很多城市特别是一线城市,都面临着比较严峻的土地供应矛盾,面临着商品房供不应求带来的房价上涨压力。虽然在各项调控措施的作用下,房价上涨的势头得到了一定遏制。但是,需求潜力巨大带来的房价上涨动力并没有因此消除,一旦调控政策退出,房价仍有可能出现快速反弹,并引发连锁反应。相反,前些年大规模建设留下的商用、办公等房屋,又因为种种原因,出现了较多的闲置,迫切需要消化。如果租购同权,一部分商住房、办公房等,或许能以商品房租赁的方式消化,从而有效提升城市房屋的使用效率,减轻城市的住房建设压力。对于库存压力较大的城市,也能对消化库存、减少资源占用等发挥积极作用。

  中央一再强调,“房子是用来住的,不是用来炒的”,既然是“住”的,不是“炒”的,那么有没有产权就不是最主要矛盾,而在于能不能满足居住需要。很显然,广州市的租购同权,对于引导广大居民转变住房理念是具有非常重要的作用的。特别是对于那些没有能力购房,但孩子入学等又必须具有住房的人来说,租房也能解决子女的入学问题,无疑提供了极大帮助,帮助他们解决了最大难题。一旦子女入学的问题解决了,很多居民可能就会从购房转向租房,从而推动住房租赁市场的发展。而住房租赁市场的发展,必然会带动房价的稳定,甚至带动房价的下跌,从而形成房价与住房租赁价格的相互制衡。

  发达国家居民租房比例一般在50%左右,而新加坡更是高达70%以上,如果我国也能稳步提高租房者比例,对住房的需求量就会大大减少,存量住房的使用率也会大大提高,社会资源的利用效率就会有效提升。所以,采取切实有效措施,推动住房租赁市场发展,是今后房地产市场健康发展的关键之一。广州的探索,应当可以看成是一种创新、一种改革。希望有更多的地方加入到这样的探索中来,为房地产市场的健康发展创造更好的环境。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
新青雪白癜风丸